HIGHLIGHTS
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Helle Räume mit optimaler Aufteilung
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Beste Infrastruktur – alles für den täglichen Bedarf in Gehweite
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Ruhige Wohnlage nahe Rochusmarkt, Donaukanal und Prater
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese helle Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ruhige Lage. Auf ca. 38 m² erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Schöne Parkettböden und klassische Altbau-Atmosphäre sorgen für besonderen Wohnkomfort.
Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt: vielfältige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung am Donaukanal oder im Prater – alles fußläufig erreichbar. Dank U3 (Rochusgasse), Straßenbahnlinie 1 und Bus 4A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend.
Auf rund 38 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung:
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Vorraum
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Wohnzimmer
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Separate Küche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler
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Schlafzimmer
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Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer ist verfliest. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
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Straßenbahn: Linie 1
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U-Bahn: U3 (Station Rochusgasse)
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Bus: Linie 4A
Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
