CHARMANTE 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

NEU - CHARMANTE 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 412.000 € / Objektnummer: TKI-00357_1/13

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

412.000 €

Kaufpreis/m²

9.260,51 €

Provision:

3% zzgl. 20% Ust

Fakten

Objektnummer:

TKI-00357_1/13

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Wohnfläche:

44,49 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse im Herzen von Wien! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten dritten Bezirk, Landstraße und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Erstbezieher. Mit einer Wohnfläche von 44 m² beeindruckt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den erstklassigen Komfort eines modernen Erstbezugs. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit edlem Parkettboden, lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die offen gestaltete Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. Ein Highlight ist das stilvolle Schlafzimmer, das ruhige Rückzugsorte verspricht.

Das elegante Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet moderne Annehmlichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Die südlich ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Dank der Klimaanlage bewahren Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Als besonderes Extra bietet die Wohnanlage einen Swimmingpool, der an heißen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt.

Einziehen und genießen - diese modern ausgestattete Wohnung steht ab Dezember 2026 zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der gefragtesten Bezirke Wiens zu wohnen und erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese ideale Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.

Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen.

•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)

1030

Energieeffizienz

HWB:: 21,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss