NEU - Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 179.900 € / Objektnummer: O2100165690
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignet
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg
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Preisinformationen

Kaufpreis:
179.900 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100165690
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
61,92 m²
Gesamtfläche:
61,92 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1997
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Graz-Eggenberg, in der beliebten Seidenhofstraße, erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1 Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, das separate WC sowie das Badezimmer. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet Platz für gemütliches Kochen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das ruhige Schlafzimmer sorgen für angenehmes Wohnambiente. Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Naherholungsgebiet Plabutsch.

Ideal für Eigennutzer oder Anleger – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Graz-Eggenberg!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt zentral im 14. Bezirk Eggenberg – ideal für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Die Lage überzeugt besonders durch ihre Wohnqualität, Nähe zum Schloss und eine familienfreundliche Umgebung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
55,9 kWh/(m²*a)
HWB:
55,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,44
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.01.2031
Patrick Großschädl

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

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Fotomix

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