Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Sanierung
Zur Vermietung gelangt diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Innenhoflage.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Der Wohnbereich mit zusätzlichem Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und wird mittels Zentralheizung beheizt. Der Blick in den ruhigen Innenhof garantiert angenehmes Wohnklima abseits vom Straßenlärm. Eine Waschküche steht den Bewohnern im Haus ebenfalls zur Verfügung.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in gepflegtem Ambiente schätzen.
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
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Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Wien, im 6. Bezirk. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten und zum Bummeln einladen. Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Zusätzlich überzeugt die Umgebung mit einem reichen Freizeitangebot: Parks, kulturelle Einrichtungen sowie Cafés und Restaurants bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile gewährleistet. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität auf ideale Weise.LagebeschreibungDas Objekt befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, einer der zentralen und äußerst gefragten Lagen Wiens. Mariahilf zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie Freizeit- und Kulturangeboten aus. Die Gumpendorfer Straße, eine bedeutende Haupteinkaufsstraße, verläuft nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe zur Brückengasse befindet sich zum Beispiel ein BILLA-Supermarkt direkt im Haus.Öffentliche AnbindungDas Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestelle „Brückengasse“ liegt praktisch vor der Haustür bzw. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit direkten Verbindungen durch mehrere Buslinien wie 14A, 57A, 59A, N60 und weiteren Linien.In der näheren Umgebung befinden sich außerdem weitere ÖPNV-Haltestellen sowie Stationen des U-Bahn-Netzes:U-Bahn-Station „Margaretengürtel“ (U4 & U6) in ca. 8 Minuten zu Fuß.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
