NEU - CHARMANTE 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN U-BAHN-NÄHE | BEFRISTET VERMIETET

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 8479/656
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
329.000 €
Betriebskosten netto:
137,62 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8479/656
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1977
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse – mitten im Herzen von Wien-Penzing.  
In einem gepflegten Neubau erwartet Sie auf rund 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit echter Wohlfühlatmosphäre: Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie ein ruhiges Schlafzimmer, die separat begehbare Küche, das großzügige Badezimmer, einen praktischen Abstellraum – und das ca. 27 m² große Wohnzimmer. Ein echtes Highlight: die ca. 18 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Abende im Freien oder das Sonntagsfrühstück unter freiem Himmel.

Information: Die Wohnung ist bis Dezember 2026 für einen Bruttogesamt-Mietzins von € 805,- vermietet.

 

Eckdaten:

* 6.OG
* Aufzug
* Kellerabteil
* Abstellraum
* U-Bahn-Nähe
* Einbauküche inkl. E-Geräte
* 18 m² Terrasse mit Weitblick
* 2-Zimmer + getrennte Küche
* Mehrfach verglaste Kunststofffenster

 

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 [tel:+436644035060] oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

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_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht._

_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich in charmanter Lage, nahe des Gustav-Klimt-Parks. Die Umgebung besticht mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, traumhaften Parkanlagen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnanlage bietet Ihnen eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung - so befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Linzer Straße" der Linien 52 und 47A in unmittelbarer Nähe. Weiters erreichen Sie die U-Bahn-Station "Unter Sankt Veit" der Linie U4 in kurzer Gehdistanz.

Energieeffizienz

HWB:
115 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,32
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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Sebastian Huppmann, MA

Sebastian Huppmann, MA
Geschäftsführer

WIENRAUM Immobilien

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