NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien – Ihr neues Zuhause für 230.000 €!

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 230.000 € / Objektnummer: 13960

Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 230.000 €
Betriebskosten netto:: 136,60 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 13960
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 48,17 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden 2. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine unschlagbare Lage mit bester Anbindung an die Wiener Verkehrsnetze.

Mit einer großzügigen Fläche von 48,17 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden verleiht den verschiedenen Räumen einen besonderen Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die moderne Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Hier wird jeder Koch zum Meister seines Fachs! Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich sorgt das separate WC für zusätzlichen Komfort.

Das Satteldach und die massive Bauweise verleihen der Wohnung nicht nur eine ansprechende Optik, sondern garantieren auch Langlebigkeit und eine gute Energieeffizienz.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Ob Arbeit, Freizeit oder Kultur – hier sind Sie immer mittendrin!

Die Umgebung bietet Ihnen ein umfassendes Angebot an Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Steinwurf entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Diese Wohnung stellt nicht nur einen Wohnort dar, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Der Kaufpreis von 230.000,00 € ist mehr als nur ein Preis – es ist der Schlüssel zu Ihrer neuen Lebensqualität in einer der lebenswertesten Städte Europas.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses pulsierenden Stadtteils zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von 1020 Wien und bietet Ihnen ein ideales urbanes Leben. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, erreichen Sie in wenigen Minuten Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen. Ein breites Angebot an Supermärkten, Bäckereien und Geldautomaten sorgt für Ihren täglichen Bedarf. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen Lage!

Energieeffizienz

HWB:: 136,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,51
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.04.2033

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Klaudija Krstic
Immobilienberater/in

FAIRIN OG

verkauf@fairin.at

06767748565 +43 1 95 27 513

NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien – Ihr neues Zuhause für 230.000 €!

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