NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1070 Wien – gepflegt, modern und zentral!

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 2406

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 360.000 €
Kaufpreis/m²: 7.585,34 €
Betriebskosten netto:: 101,98 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2406
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 47,46 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1870
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Auf rund 47,05 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist kompakt und effizient ausgeführt.

Hinweis:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie diese ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können.

Die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr Ticket zu einem lebendigen, urbanen Lebensstil im Herzen Wiens.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 7. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der beliebten Lerchenfelder Straße. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten alles für den täglichen Bedarf. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn bequem erreichbar. Ideal für urbanes Wohnen!

Lerchenfelder Straße

Energieeffizienz

HWB:: 85,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,74
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.02.2033

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

Jacob Kapsch

Boom Living GmbH & Co KG

jacob.kapsch@boom-living.com

+436644200230

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