NEU - Charmante 2 Zimmer Wohnung in 1070 Wien Ideal für Pärchen bzw. Singles

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 990,00 € / Objektnummer: 6547/4095

Ausstattung: Möbliert

Charmante 2 Zimmer Wohnung in 1070 Wien * Ideal für Pärchen bzw. Singles

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 990,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 146,51 € / Monat
Heizkosten netto:: 39,07 €
Umsatzsteuer:: 85,88 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6547/4095
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 47,96 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 6
Baujahr:: 1984
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:

* Gepflegtes Wohnhaus
* Wohnfläche von rund 47 m²
bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Küche inkl. Gerätschaft, Bad mit Wanne mit Waschmaschine, Wohnzimmer, Schlafzimmer
* Baujahr 1984
* 6. Stock mit Lift
* Miete inkl. Heizung/Warmwasser Akonto - wird jährlich abgerechnet
* Gegensprechanlage
* 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
* voll möbliert
* Strom und Haushaltsversicherung sind eigens anzumelden
* keine Haustiere

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sowie zur rechten der Abstellraum zur Verfügung. Weiters links gelangen Sie ins WC. Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Weiters rechts steht Ihnen das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoß des Hauses steht Ihnen einen Waschküche sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung.

Beheizung:

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Mariahilfer Straße sowie der Bahnhof Wien West sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

* Straßenbahnlinie 5: Praterstern - Franz-Josefs-Bahnhof - Westbahnhof (U3, U6 Anbindung)
* Straßenbahnlinie 9: Gersthof - Schweglerstraße - Westbahnhof
* Straßenbahnlinie 6: Burggasse - Matzleinsdorfer Platz - Geiereckstraße
* Straßenbahnlinie 18: Burggasse - Margaretengürtel - St. Marx
* Straßenbahnlinie 49: Dr.-Karl-Renner-Ring - Johnstraße - Hütteldorf
* U3: Ottakring - Westbahnhof - Simmering
* U6: Floridsdorf - Burggasse/Stadthalle - Siebenhirten

Mit dem Auto:

Mit dem Auto ist man binnen rund 20 Minuten an der Anschlussstelle A23 (Landstraßer Gürtel, St. Marx)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in der Kaiserstraße 1070 Wien besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden Stadtteil, nur einen Steinwurf von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ideal für urbanes Wohnen!

Mariahilfer Straße, Bahnhofcity Wien West

Energieeffizienz

HWB:: 94,65 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 3,53
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.10.2029

Dokumente

Grundriss

Rene Sezgin
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler

TRUE Immobilien GmbH & Co KG

sezgin@true.immo

+43 660 406 36 67

NEU - Charmante 2 Zimmer Wohnung in 1070 Wien Ideal für Pärchen bzw. Singles

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Energieeffizienz

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