NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien - Modern und gepflegt!

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 894,00 € / Objektnummer: 1939/215719

Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 894,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 158,18 € / Monat
Umsatzsteuer:: 15,82 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/215719
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 39 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Etagenwohnung im 17. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben vereint.

Mit einer großzügigen Fläche von 39 m² verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist dank eines Personenaufzugs bequem erreichbar. Die hellen und großformatigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden in der einladenden Wohnküche oder entspannen Sie in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem stressigen Tag zu entspannen.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten 17. Bezirk von Wien, nur einen kurzen Spaziergang von der S-Bahn-Station Hernals entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn, garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage! Mit der 43er-Linie sind Sie in nur ca. 20 Minuten direkt am Schottentor!

Nähe S-Bahn Hernals, Kongresspark

Energieeffizienz

HWB:: 59,47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,61
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.02.2029

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

m.schwabe@immocontract.at

+43 664 6000 8102 + 43 (0) 1 8900 800

NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien - Modern und gepflegt!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Michael Schwabe Leitung Projektvertrieb Wien

Fotomix

Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien