NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien - Sanierungsprojekt zum attraktiven Preis!

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 139.000 € / Objektnummer: 13938

Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 139.000 €
Betriebskosten netto:: 137,79 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 13938
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 45 m²
Zimmer:: 2
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1910
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 45 m²) im 2. Stock eines Hauses (Baujahr ca. 1910) bietet eine ideale Grundlage für alle, die nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten – ob zur Eigennutzung oder als Investment.

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen: Das Wohnzimmer ist straßenseitig ausgerichtet, während das Schlafzimmer ruhig hofseitig liegt. Ergänzt wird die Einheit durch die üblichen Nebenräume (Küche/Bad/WC je nach Bestand), die sich im Zuge einer Modernisierung optimal an heutige Wohnansprüche anpassen lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 3 m².
Das Haus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung im 2. Stock bequem erreichbar ist.

Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
E-mail: stojanovic@fairin.at

BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT [http://www.fairin.at]
VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für eine optimale Gesundheitsversorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Zudem garantiert die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn eine perfekte Erreichbarkeit der Stadt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Energieeffizienz

HWB:: 140,19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 3,09
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.01.2030

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Danijela und Dobrica Stojanovic
Immobilienberater/in

FAIRIN OG

stojanovic@fairin.at

+43 660 46 333 04 +43 1 95 27 513