Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hard: Balkon, Stellplatz & Tiefgarage - Wohnung zum Kauf in 6971 Hard

NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hard: Balkon, Stellplatz & Tiefgarage

Wohnung zum Kauf in 6971 Hard - Kaufpreis: 296.000 € / Objektnummer: 5360/693

Ausstattung: Tiefgarage Parkplatz Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

296.000 €

Betriebskosten netto:

245,67 € / Monat

Preisinfos:

Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 23.000,00€ erworben werden

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5360/693

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

13 m²

Wohnfläche:

55,08 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2004

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Hard am Bodensee!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumplanung und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Für nur € 296.000 eröffnet sich Ihnen hier eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen – oder in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren.

Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Herz und Verstand geplant. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer als gemütlicher Rückzugsort dient. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon – ein echtes Highlight, auf dem Sie Sonnenstunden genießen und den Alltag stilvoll ausklingen lassen können.

Ihr Auto parkt sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis 23.000,- €) – so beginnt und endet jeder Tag stressfrei. Die solide Massivbauweise sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima – Sommer wie Winter – und steht für Werthaltigkeit und Wohnkomfort.

Auch in puncto Infrastruktur lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten – alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den Öffis – Sie sind bestens angebunden und genießen gleichzeitig das ruhige, naturnahe Leben im schönen Hard.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Ob als Paar, Single oder Kapitalanleger – hier treffen Sie eine Entscheidung für Lebensqualität und Werthaltigkeit.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Krankenhaus 2.000m
Klinik 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in Hard, Vorarlberg, besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Region bequem zu erkunden.

Energieeffizienz

HWB:: 53 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,89
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

6971 Hard | Bregenz

NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hard: Balkon, Stellplatz & Tiefgarage

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Erkan Cetin
Immobilienkaufmann in Ausbildung

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Erkan Cetin
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