Objektdaten:
* Wohnfläche: 52,77 m²
* Zimmer: 2
* Außenflächen: 2 Terrassen (Ost- und Westausrichtung)
* Badezimmer: mit Badewanne
* WC: getrennt
* Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche – alle Räume zentral begehbar
* Zusätzlich: Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil
* Heizung: Gasetagenheizung
* Ausstattung: Klimaanlage
Beschreibung:
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die praktische Aufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar, was sie sowohl für Singles und Paare als auch für eine WG ideal macht. Zwei großzügige Terrassen, eine nach Osten & eine nach Westen, bieten die Möglichkeit, den ganzen Tag Sonne zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum, und die vorhandene Klimaanlage garantiert Komfort an warmen Sommertagen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch nach Kaufentscheidung innerhalb von 4 Wochen leer übergeben werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten 19. Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität und sein grünes Umfeld bekannt ist. Der Türkenschanzenpark sowie der Hayekpark liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Laufende Kosten:
Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell ca. 190€ inkl. USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
