NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1120 Wien – Ihr neues Zuhause!

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.237,70 € / Objektnummer: 795

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.237,70 € / Monat
Betriebskosten netto:
187,53 € / Monat
Umsatzsteuer:
112,52 €
Kaution:
3.800,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
795
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,31 m²
Wohnfläche:
58,36 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Mehrfachverglaste Isolierfenster, eine voll ausgestattete Einbauküche, vorbereitete Anschlüsse für Telefon, Internet und Kabel TV, Parkettböden sowie ein modern verfliestes Bad und WC. Für Sicherheit und Komfort sorgen Sicherheitstüre, funkgesteuerte Außenjalousien sowie eine Gegensprechanlage mit Video.

Aufteilung:

* Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* Wohnküche mit Ausgang zum Balkon (8,31 m²)
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC mit Handwaschbecken

Ein trockenes, staubfreies Kellerabteil wird mitvermietet. Zusätzlich stehen im Haus ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Befristete Vermietung auf 5 Jahre. Verlängerung nach Vereinbarung möglich.

Zusätlich kann ein Garagenstellplatz ab EUR 150,00 pro Monat angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <275m
Universität <50m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die Buslinie 12A sind in etwa 1 Gehminute erreichbar (Station Längenfeldgasse). Damit gelangen Sie rasch in die Innenstadt, ebenso schnell erreichen Sie das Naherholungsgebiet rund um Schloss Schönbrunn.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Bildungs und Kinderbetreuungseinrichtungen für alle Altersgruppen, von Kindergärten bis hin zu einem Gymnasium. Die sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, dem Meidlinger Markt sowie diversen Geschäften und Lokalen rundet die Standortqualität ab.

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.01.2028

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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 Vertrieb

Vertrieb

Pecosa Property GmbH

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Fotomix

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