Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
16252
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,82 m²
Wohnfläche:
43,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN 1210 WIEN (BRÜNNER STRASSE)
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und einem Balkon. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen mit Außenfläche schätzen.
RAUMAUFTEILUNG
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Vorzimmer
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Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang auf den Balkon
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1 Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss
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Separates WC
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Balkon
AUSSTATTUNG / HAUS
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Moderne Einbauküche
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Fliesen- und Parkettboden
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Zentralheizung
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Lift
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Keller
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Kinderwagen-/Abstellraum im Untergeschoss
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Garage im Haus
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich an der Brünner Straße im 21. Bezirk. Der Bereich rund um den „Spitz“ ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Shopping Center Nord (SCN) ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Ausflugsziele wie das Marchfeld, die Alte Donau sowie Radwege in der Umgebung an. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist öffentlich in ca. 25 Minuten erreichbar.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
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Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn Linie 6)
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Straßenbahn: Linien 2, 30, 31 – Station „Floridsdorfer Markt“
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Bus: 501, 502 – Station „Angerer Straße“
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Bus: 36B – Station „Ignaz-Köck-Straße“
NEBENKOSTEN / HINWEISE
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Der Mietvertrag wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 [tel:+436606647444] oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
