Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit grünem Weitblick in Penzinger Bestlage
Zum Verkauf steht eine stilvolle und bestens erhaltene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1950er Jahren – zwar ohne Lift, dafür jedoch mit umso mehr Charakter. Der Blick schweift von einem ca. 6 m² großen Süd-Balkon aus ins üppige Grün der Umgebung – eine Oase der Ruhe mitten im urbanen Raum.
Die rund 85 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein behagliches Schlafzimmer sowie Bad und WC bieten komfortables Wohnen mit klassischem Flair. Der beeindruckend weitläufige Vorraum lässt sich bei Bedarf durch eine einfache bauliche Maßnahme in ein weiteres Zimmer verwandeln – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier.
Das Wohnhaus selbst – ein solider Neubau mit Wiener Geschichte – präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit seinen fünf Stiegen, dem charmanten Dachgeschoss und dem durchdacht angelegten Keller bietet es ein angenehmes Wohnumfeld mit Substanz und Stil.
Die Lage nahe Hietzing zählt zweifellos zu den begehrtesten der Stadt: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U4-Station Hietzing, ergänzt durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien (10A, 51A, 10, 60), die eine erstklassige Anbindung garantieren. Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie der prachtvolle Schönbrunner Schlosspark, der zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einlädt.
Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl – ein seltenes Juwel für all jene, die Stil, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen.
NEBENKOSTEN
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
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Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
