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NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen im Herzen eines der begehrtesten Erholungsgebiete Wiens

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.100,00 € / Objektnummer: 8110/292
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen im Herzen eines der begehrtesten Erholungsgebiete Wiens
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen im Herzen eines der begehrtesten Erholungsgebiete Wiens
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen im Herzen eines der begehrtesten Erholungsgebiete Wiens
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen im Herzen eines der begehrtesten Erholungsgebiete Wiens
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.100,00 € / Monat
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
8110/292
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ERHOLUNG IN RUHELAGE – STILVOLLE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG IN 1190 WIEN

Inmitten eines der begehrtesten Erholungsgebiete Wiens vereint diese charmante Balkonwohnung in absoluter Toplage stilvolles Wohnen mit höchstem Wohnkomfort.
Der unverwechselbare Charme, die Liebe zum Detail sowie die traumhafte Lage machen dieses Objekt zu einer echten Rarität im 19. Bezirk.

Die ca. 60 m² große, geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung:

*
geräumiger Vorraum

*
offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche

*
helles Schlafzimmer

*
modernes Badezimmer mit Dusche

*
separate Toilette

*
Balkon mit Blick ins Grüne

*
Ruhelage

 

Zustand: Neubau, vollmöbliert

Verfügbarkeit: ab sofort

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 60 m²

Miete: € 1100,– (inkl. Betriebskosten und USt)

Befristung: 3 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

 

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1190 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie das Einkaufszentrum Q19, den Nußdorfer Bahnhof und das charmante Grinzing. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Straßenbahn, sowie Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Ein idealer Ort, um urbanes Wohnen zu genießen!

Q19, Nußdorf Bahnhof, Grinzing

Energieeffizienz

HWB:
22,89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
2,1
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2025
Dejan Cvetkovic

Dejan Cvetkovic
Kundenbetreuer e.U.

IMMOMETER Immobilieninvest GmbH

deki@immometer.at
+43 6608272271
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