NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in 1200 Wien – nur 1.049,00 €!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.049,00 € / Objektnummer: 6718

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.049,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 102,10 € / Monat
Umsatzsteuer:: 95,36 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6718
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 45,38 m²
Gartenfläche:: 22,79 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Bezirk!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet mit rund 45,4 m² eine angenehme Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein zeitloses und wohnliches Gefühl.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Abende. Dank Fußbodenheizung und Fernwärme ist auch in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima gesorgt.

Ein echtes Plus ist der Zugang zum Garten sowie zur Terrasse – ideal, um nach einem langen Tag frische Luft zu genießen, den Morgenkaffee draußen zu trinken oder einfach kurz abzuschalten.

Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit sind Sie sowohl innerhalb Wiens als auch außerhalb flexibel unterwegs.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral wohnen möchten und Wert auf Komfort, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die monatliche Miete beträgt 1.049,00 €.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Zuhause in 1200 Wien.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen, darunter auch eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit Supermärkten und Bäckereien gleich um die Ecke. Optimal angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, erreichen Sie das Stadtzentrum sowie Autobahnanschlüsse schnell und bequem. Ideal für Familien und Berufstätige!

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:: 21,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.06.2030

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in 1200 Wien – nur 1.049,00 €!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Ilksev Karakas Immobilienberaterin

Fotomix

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin