Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Infrastruktur
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die eine angenehme Größe, eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege im Alltag bietet? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,22 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft.
Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – sei es für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend.
Auch im Alltag punktet die Wohnung mit ihrer praktischen Lage: Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie ein Supermarkt sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Einkäufe und Wege besonders bequem erledigt werden können. Auch ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Wohnfläche: ca. 63,22 m²
- Balkon als angenehme Freifläche
- Badezimmer
- Separates WC
Highlights:
- Helle und gut nutzbare Räume
- Loggia als Erweiterung des Wohnraums
- Supermarkt in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Öffentliche Verkehrsanbindungen ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar
- Praktische Lage mit guter Infrastruktur
Fazit:
Diese Wohnung verbindet eine angenehme Größe, eine praktische Raumaufteilung und eine gute Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
143.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.94 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
