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NEU - Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Küche – Ab sofort verfügbar!

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 808,80 € / Objektnummer: 3200
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
808,80 € / Monat
Betriebskosten netto:
194,26 € / Monat
Umsatzsteuer:
73,53 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
3200
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54,19 m²
Nutzfläche:
54,19 m²
Gesamtfläche:
54,19 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien!

Diese liebevoll gepflegte Etagenwohnung in der beliebten 10. Bezirk von Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,19 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als großzügige Studentenwohnung.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden vermittelt die Wohnung ein einladendes und warmes Ambiente.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Das Badezimmer mit  Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort für Pendler und Stadtbewohner. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen alle Teile Wiens mühelos. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit noch weiter erhöht.

Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung. Zudem ist die Universität nicht weit, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht.

Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnung und erleben Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in Wien. Der Mietpreis von 808,80 € macht diese Wohnung zu einem echten Schnäppchen in dieser gefragten Lage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Heimat wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der Troststraße und dem idyllischen Antonspark. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Poststellen leicht erreichbar. Ideal für alle, die urbanes Leben und ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen!

Troststrasse, Antonspark,

Energieeffizienz

HWB:
104,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,04
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.08.2033

Grundriss

Plan

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Pauline Socha

Pauline Socha
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

ViennaEstate Makler GmbH

socha@viennaestate.com
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