Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in den Innenhof!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 247/21793
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme
Wohnraum
Vorraum I
Vorraum II
Vorraum/Küche
Zimmer
Ausblick
Badezimmer
Balkon
Balkon I
Aussenansicht I
Aussenansicht II
Eingangsbereich
Flur I
Flur II
Garage
Keller
Stiegenaufgang
Plan
Lageplan1
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €
Kaufpreis/m²
5.553,26 €
Betriebskosten netto:
135,77 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21793
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
48,44 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1906/san.Altbau
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 48 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte. Helle/Hohe Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Raum zum Leben: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Wohnraum, Bad mit WC, Loggia - Leerstand - Einzugsbereit - Fernwärmeheizung Mitten in Wien: - Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert: - Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal - Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Gute Anbindungen an den Nahverkehr Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 269.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lechnerstraße, Leonie-Rysanek-Park

Energieeffizienz

HWB:
50,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Wohnraum Vorraum I Vorraum II Vorraum/Küche Zimmer Ausblick Badezimmer Balkon Balkon I Aussenansicht I Aussenansicht II Eingangsbereich Flur I Flur II Garage Keller Stiegenaufgang