NEU - Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Steyregg

Wohnung zum Kauf in 4221 Steyregg - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 5950/4098
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Steyregg
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Preisinformationen

Kaufpreis:
169.000 €
Betriebskosten netto:
129,18 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5950/4098
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
54,57 m²
Loggia Fläche:
6,35 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1983
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Steyregg 🏠

Zum Verkauf gelangt diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², die sich ideal für Paare oder Singles eignet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Loggia, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradraum, einen KFZ - Abstellplatz und einen Aufzug, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Raumaufteilung

Vorraum - Bad - separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Loggia - Abstellraum 

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem idyllischen Steyregger Badesee, ideal für Freizeit und Erholung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung ermöglichen. Die Stadt Linz ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar, was eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung bietet.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
32,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,89
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.08.2032

Grundriss

Aldin Tahic

Aldin Tahic

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

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Lageplan