NEU - Charmante 3-Zi DG-Wohnung mit moderner Küche - RUHIGE Aussichtslage - Loggia & Carport

Wohnung zur Miete in 4644 Scharnstein - Gesamtmiete: 980,00 € / Objektnummer: 1068/5215

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 980,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 280,00 € / Monat
Kaution:: 4.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1068/5215
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 67 m²
Loggia Fläche:: 6,3 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Scharnstein im schönen Almtal! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 67 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Miete von nur € 980,00 (inkl. BK und HK und Carport) genießen Sie hier ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 sehr freundlichen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Besonders der Holzofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden.

Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Ausstattung und die Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, von der Sie einen herrlichen Berg- und Grünblick erwarten – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und Auftanken. Praktisch ist auch das dazugehörige Carport, und der extra Holzabstellraum im Freien für Ihr Fahrrad.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei – hier sind Ihre täglichen Besorgungen schnell und bequem erledigt.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Inferastruktur in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Scharnstein!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <650m

Kinder & Schulen
Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <8.100m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <7.675m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <450m
Flughafen <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Dachgeschoßwohnung am Pfarrberg im schönen Scharnstein im Herzen des wunderbaren Almtals bietet Ihnen den PERFEKTEN PLATZ für ERHOLUNG in ZENTRALER LAGE !

Die kleine, feine Wohnanlage liegt am Waldrand mit Blick auf den Traunstein.
Viele Spaziergänge und Wanderungen, z.Bsp. auf die Ruine Scharnstein oder ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren entlang des Almflusses machen Sie direkt von Ihrer Wohnung aus - UND das tolle an dieser Lage ist, Sie erreichen auch zu Fuß die Bahn und den Bus und das Ortszentrum und Sie sind in max. 15 Minuten auf der Autobahn in ALLE RICHTUNGEN!

Die Wohnung bietet:
moderne Küche mit offenem Wohnen und Ausgang auf die Loggia
Bad mit Badewanne und Duschwand
WC extra
2 extra Zimmer
1 Abstellraum in der Wohnung und einer im Freien für Ihr Fahrrad
1 Carport für Ihr Auto
1 Holzofen für romantische, entspannte Stunden

Zentrum Scharnstein

Energieeffizienz

HWB:: 79 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4644 Scharnstein | Gmunden

Karola Lackner
konz. Immobilienmaklerin

Traunsee Immobilien

k.lackner@remax-traunsee.at

+43 664 520 24 59 +43 7612 89 232