Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung – vermietetes Anlageobjekt

Preisinformationen

Kaufpreis:

315.000 €

Kaufpreis/m²

3.247,42 €

Betriebskosten netto:

200,91 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Linz und vereint urbanes Leben mit maximaler Alltagstauglichkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Nahversorgung über medizinische Versorgung bis hin zu Gastronomie – sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Kindergärten, Schulen, höhere Lehranstalten sowie die Universität sind in kurzer Distanz gelegen und unterstreichen die nachhaltige Attraktivität des Standorts.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus-, Straßenbahn- und Bahnhaltestellen sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie überregional.

Diese Lage steht für kurze Wege, hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage – ein klarer Standortvorteil für Anleger.

Energieeffizienz

HWB:

140 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss