Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine besonders praktische Raumaufteilung.
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Klagenfurter Stadtteil Welzenegg – in zentraler Lage und dennoch in ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist südlich ausgerichtet, wodurch die Wohnräume von viel Tageslicht profitieren.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet:
Vorraum
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Einbauküche
Speis
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Abstellraum
Kellerabteil
Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Mömax, XXXLutz, Spar, Apotheke, Kindergarten, Volksschule mit Hort sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe.
Vor dem Haus stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur schätzen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
77.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.1 |
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