NEU - Charmante 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Garten im Herzen des 21. Bezirks!
Beschreibung
Top 1.2 - Erstbezug in Floridsdorf!
Auf knapp 63 m² erstreckt sich diese gemütliche 3-Zimmer
Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf mit Garten und Loggia. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke Miele sowie ein hochwertig
ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und
elektrischen Handtuchheizkörper. In den beiden Schlafzimmern finden Sie
ausreichend Platz. Von der ca. 28 m² großen Wohnküche gelangen Sie zur ca. 11
m² großen Terrasse und knapp 42m² großen Garten, welcher insbesondere an warmen
Tagen zum Entspannen einlädt. Mit der Wohnung wird ebenso ein Kellerabteil
vermietet. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Gartenwohntraum!
Raumaufteilung
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer
• Separates WC
• Terrasse/Garten
• Loggia
Ausstattungshighlights
• Einbauküche samt Markengeräten von Miele inkludiert
• Waschmaschinenanschluss (ebenso gibt es eine Waschküche im Haus)
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen
• Hochwertige Fenster mit 3-fachverglasung
• Lift
• KFZ-Abstellplatz optional um 110,- Euro inkl. BK und Ust.
• Kellerabteil inkludiert
• Fahrradabstellraum
• Kinderwagenabstellraum
Ab Sofort verfügbar!
Befristung auf 10 Jahre
Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
Kaution: 3 BMM
Energieausweis vorhanden
HWB: B (23,9 kwh/m²a) fGee: A (0,76)
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.119,00 €
- Nettomiete:
- 870,91 €
- Betriebskosten netto:
- 146,37 €
- Umsatzsteuer:
- 101,72 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 00070002430044
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62,93 m²
- Loggia Fläche:
- 3,6 m²
- Gartenfläche:
- 41,6 m²
- Zimmer:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 01.03.2021
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