NEU - Charmante 3 Zimmer Gartenwohnung

Wohnung zur Miete in 2353 Guntramsdorf - Gesamtmiete: 1.199,00 € / Objektnummer: 684
Ausstattung: Boden Bad Ausstattungsqualität Fahrradraum Zentralheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.199,00 € / Monat
Nettomiete:
861,13 € / Monat
Betriebskosten netto:
228,87 € / Monat
Umsatzsteuer:
109,00 €
Garage Kosten brutto:
100,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
684
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,6 m²
Wohnfläche:
64,77 m²
Gartenfläche:
51,21 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer Gartenwohnung in Guntramsdorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64,77m² sowie eine 31,49m² große Terrasse. Der ca. 51m² große Eigengarten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der zentrale Vorraum, dieser Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 23m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und weiter in den privaten Garten. Das Elternschlafzimmer mit ca. 12m² ist freundlich und hell geschnitten. Direkt angrenzt befindet sich das Kinderzimmer, dieses über ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch verfügt. Beide Schlafzimmer bieten zudem direkten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum sowie das dazugehörige Kellerabteil. Ein hauseigener Garagenstellplatz kann um EUR 100,-/Monat angemietet werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Guntramsdorf. Im Umkreis von 5 Autominuten sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Betriebe erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 263 und die Badner Bahn gegeben. Auch die Nähe zur Südautobahn (A2) sorgt für eine gute Anbindung nach Wien und dem südlichen Niederösterreich. Zu Erholung und Freizeit laden zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege ein.

Zentrum
900 m
Einkaufsmöglichkeit
3 km
Autobahn
2 km
Kindergarten
2 km
Grundschule
540 m
Hauptschule
14 km
Gymnasium
5 km

Energieeffizienz

HWB:
35,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
07.07.2030

Grundriss

Lageplan

2353 Guntramsdorf | Mödling

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Katrin Betz BA

Katrin Betz BA

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Fotomix

Hauptbild Wohn- Essbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohn- Essbereich Küche Badezimmer Badezimmer WC Abstellraum Garten Garten Kellerabteil Stellplatz