NEU - Charmante 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe der De-la-Salle-Schule

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: 10092
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia
Charmante 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe der De-la-Salle-Schule
Charmante 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe der De-la-Salle-Schule
Charmante 3-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe der De-la-Salle-Schule
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Preisinformationen

Kaufpreis:
359.000 €
Betriebskosten netto:
197,78 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10092
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
105,31 m²
Loggia Fläche:
11,38 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1993
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage in absoluter Ruhelage.

Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet sie ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Derzeit ist die Immobilie befristet vermietet. Der Mietvertrag läuft insgesamt drei Jahre und endet am 31.05.2027, die monatliche Nettomiete beträgt € 854,95

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strebersdorfer Platz, der beliebte Bisamberg sowie die renommierte De La Salle Schule.

Spaziergänge, Radtouren oder Weinwanderungen lassen sich hier ideal mit dem städtischen Leben verbinden.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Buslinie 32A, Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Strebersdorf

_Hinweis: bei den verwendeten Fotos handelt es sich um virtuell Einrichtungsvorschläge, die Zimmer sehen aktuell nicht so aus._

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
98,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,54
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.03.2025

Grundriss

Nataliya Schweda

Nataliya Schweda
zertifizierte Maklerassistentin

Ideal Real Immobilien GmbH

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Fotomix

Aussicht Wohnzimmer (Einrichtungsvorschlag) Wohnzimmer (Einrichtungsvorschlag) Schlafzimmer (Einrichtungsvorschlag) Gästezimmer (Einrichtungsvorschlag) Bad (Renovierungsvorschlag) Vorraum (Einrichtungsvorschlag)

Lageplan