Charmante 3-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause mit Loggia und Stellplatz!

Wohnung zum Kauf in 2624 Breitenau - Kaufpreis: 155.000 € / Objektnummer: 7939/2300160850

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Loggia

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 155.000 €
Betriebskosten netto:: 226,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300160850
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 9 m²
Wohnfläche:: 80 m²
Loggia Fläche:: 3 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1984
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 80 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Fahrminuten von Neunkirchen und Wr. Neustadt, oder auch dem Autobahnanschluss Sebenstein entfernt.

Die Eigentumswohnung wurde bereits weitestgehend geräumt und so stehen Ihren Einrichtungsplänen keine Altlasten mehr im Wege.

Neben dem großzügigen Eingangsbereich befindet sich der Raum für die Küche und gleich daneben das geräumige Wohnzimmer. Die angrenzende charmante Loggia, ist mit einer Markiese ausgestattet, welche Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Weiters befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum hier, der Ihre Sitzpolster vor Regen schützt.

Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Neben den zwei Schlafzimmern, Badezimmer und WC steht Ihnen noch ein kleiner Abstellraum im Wohnbereich zur Verfügung, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das zugehörige Carport und ein eigenes Kellerabteil. Entlang der Straße gibt es außerdem genügend Parkplätze für Ihre Besucher.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die nahe Stadt oder zum Bahnhof gelangen.

Breitenau vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer freundlichen Gemeinschaft zu leben. Das Vereinswesen wird hier in der Gemeinde gefördert. Von der Feuerwehr über Tennis-, Fußball-, Volleyball-, Turn-, Musikverein oder Gesangsverein,....hier haben Sie viele Möglichkeiten sich am Dorfleben zu beteiligen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Breitenau und lassen Sie sich vom Ambiente dieser Wohnung verzaubern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 4.000m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 2.500m
Post 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortszentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. Auch eine Bushaltestelle, ein Bankomat und ein Nahversorger sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Wohnzimmer und die Loggia sind nach Süd-Westen ausgerichtet und lassen Sie die Abendsonne genießen.

Energieeffizienz

HWB:: 91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,43
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.03.2030

Lageplan

2624 Breitenau | Neunkirchen

Edith Schwartz
Verkaufsleiterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

e.schwartz@immo-company.at

+43 699 18410077

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