NEU - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien – Ihr Sanierungsprojekt für 270.000 €!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 270.000 € / Objektnummer: 646
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Möbliert Abstellraum Zentralheizung WG geeignet
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien – Ihr Sanierungsprojekt für 270.000 €!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
270.000 €
Betriebskosten netto:
229,26 €

Fakten

Objektnummer:
646
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
67,43 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage – nur eine Station mit der Straßenbahn von der nächsten U-Bahn-Station entfernt – und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

OBJEKTDETAILS:

*
Adresse: 1210 Wien

*
Wohnfläche: 67m²

*
Zimmer: 3

*
Etage: Erdgeschoss

*
Baujahr: 1968

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Familien als auch für WGs oder zur Vermietung.

*
Vorraum / Flur

*
Wohnzimmer

*
Zwei Schlafzimmer

*
Küche

*
Badezimmer

*
WC separat

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die nächste U-Bahn-Station ist mit der Straßenbahn in nur einer Station erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kindergärten. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

BESONDERHEITEN:

*
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung

*
Funktionale Raumaufteilung

*
Gepflegter Allgemeinzustand

 

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung im 21. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Lage im aufstrebenden Stadtteil Floridsdorf. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum garantieren beste Versorgungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschlüsse machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler.

Floridsdorfer Markt

Energieeffizienz

HWB:
80,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,34
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.10.2029

Grundriss

Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Atrium Global Investment

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