Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neubau – WG-geeignet und perfekt gelegen!

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 348.000 € / Objektnummer: 3173
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Heizofen WG geeignet
Zimmer
Hausansicht
Vorraum
Zimmer
Zimmer
Küche
Kabinett
Vorraum
Grundriss
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
348.000 €
Kaufpreis/m²
4.723,77 €
Betriebskosten netto:
207,25 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
3173
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3,92 m²
Wohnfläche:
69,75 m²
Nutzfläche:
73,67 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1885
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien!

Diese charmante Etagenwohnung im begehrten 7. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von ca. 69,75 m², sondern auch einen idealen Ort für modernes städtisches Leben. Mit einem Preis von 348.000,00 € ist diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare oder WGs eine hervorragende Investition.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und begeistert durch ihren durchdachten Grundriss. Mit insgesamt 3 hellen und freundlichen Zimmern, die durch elegante Flügeltüren miteinander verbunden sind, schaffen Sie eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Der Kunststoffboden und das hochwertige Parkett sorgen für eine warme und gemütliche Wohnumgebung, die zum Verweilen einlädt.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und funktional. Ein Gas-Heizofen sorgt für behagliche Wärme in den kühlen Monaten, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Diese Immobilie ist nicht nur perfekt für Ihre eigenen Wohnbedürfnisse, sondern auch ideal für eine WG, da die einzelnen Zimmer gut geschnitten und getrennt sind.

Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie nur wenige Schritte von Bus, U-Bahn und Straßenbahn entfernt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Anbindung an das Umland. Ob für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten – hier sind Sie immer bestens angebunden.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles Notwendige fußläufig erreichen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren! Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer pulsierenden Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung im 7. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte von der lebhaften Burggasse entfernt, genießen Sie ein urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarem Zugang zur Lugner City. Die U6-Station Burggasse ist in kurzer Distanz erreichbar, ideal für Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein perfekter Standort für Stadtliebhaber!

Burggasse, Lugner City, U6-Station Burggasse

Energieeffizienz

HWB:
129,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,33
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.06.2030

Grundriss

Grundriss

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

Lade...
Pauline Socha

Pauline Socha
Immobilienberaterin

ViennaEstate Makler GmbH

socha@viennaestate.com
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Zimmer Hausansicht Vorraum Zimmer Zimmer Küche Kabinett Vorraum Bild 11 Bild 12