NEU - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – frisch saniert! Stremayrgasse

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz / Objektnummer: O2100166285
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Abstellraum Balkon WG geeignet
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – frisch saniert! Stremayrgasse
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage – frisch saniert! Stremayrgasse
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Preisinformationen

Betriebskosten netto:
157,04 € / Monat
Preisinfos:
auf Anfrage
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100166285
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
71,75 m²
Gesamtfläche:
71,75 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1956
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mitten im lebendigen Grazer Universitätsviertel wartet Ihr neues Zuhause: hell, frisch saniert und voller Möglichkeiten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung, zwei weitere Zimmer bieten Raum für Rückzug oder Kreativität, ideal für Studenten als 2er WG oder auch für Familien. Neues Bad, modernes WC und edle Böden schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

Zentral gelegen und doch mit Platz zum Durchatmen – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Kaufpreis => 319.900 €

Die Liegenschaft befindet sich in der Stremayrgasse im Grazer Bezirk St. Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz. Durch die zentrale Lage sind die Altstadt, der Jakominiplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Universitäten machen diesen Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
108 kWh/(m²*a)
HWB:
108 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,53
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:
23.03.2035

Grundriss

Patrick Großschädl

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

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Fotomix

E 1.0 Wohnen/Essen/Kochen A 1.0 B 1.0 B 2.0 C 1.0 C 2.0 D 1.0 Zimmer 1 (klein) D 3.0 Zimmer 1 (klein) E 2.0 Wohnen/Essen/Kochen E 3.0 Wohnen/Essen/Kochen E 4.0 Wohnen/Essen/Kochen F 1.0 Balkon F 2.0 Balkon G 1.0 Zimmer 2 (groß) G 2.0 Zimmer 2 (groß) G 3.0 Zimmer 2 (groß) G 4.0 Zimmer 2 (groß)