Diese helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses in Andritz in ruhiger Lage. Die Wohnanlage wurde ca. 1976 in Form von mehreren Häusern (mit je 12 Wohnungen) und einem Gemeinschaftsgarten errichtet. Der gut geschnittene Grundriss bietet im Inneren folgende Räume: - 1 Vorraum - 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den westseitigen Balkon - 1 Küche mit kleiner Frühstücksecke (begehbar von 2 Seiten) - 2 Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - WC Die Böden sind mit Parkett, Fliesenbelag und mit PVC (nur in der Küche) ausgestattet. Alle Fenster inkl. der Terrassentür verfügen über Außenrollos. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen € 308,70. Zur Finanzierung und zur Vorsorge für künftige Aufwendungen wird bereits jetzt vorausschauend eine etwas höhere monatliche Rücklage mit € 142,60 angespart. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und direkt vor dem Haus besteht freie Parkplatzwahl. Tolle Infrastruktur: In wenigen Gehminuten sind auf der Andritzer Reichsstraße viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Gastronomie,....) und das Stukitzbad erreichbar. Der Andritzer Hauptplatz in ca. 750 m Entfernung bietet viele weitere Geschäfte (Apotheke, Cafes,....). Kinderkrippe Prohaskagasse: ca. 750 m Kindergarten Posenergasse: ca. 1 km Volks- und Mittelschule Viktor-Kaplan beim Andritzer Hauptplatz: ca. 750 m Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist aufgrund der ca. 2 Minuten entfernten Bushaltestelle "Viktor Zack-Weg" direkt in der Ziegelstraße gewährleistet: Buslinien Nr. 52, 52 E (Andritz - Zentralfriedhof) Die Straßenbahnhaltestelle Andritzer Hauptplatz ist ca. 750 m entfernt: Straßenbahnlinie Nr.3 (Andritz-Hauptplatz-Krenngasse) Straßenbahnlinie Nr. 5 (Andritz-Hauptplatz-Zentralfriedhof) Angebotspreis* EUR 165.000,- Anschauen lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
107.21 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.71 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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