Top - “Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Favoriten“ - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 279.000 €

“Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Favoriten“ Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines im Jahr 1900 erbauten Hauses. Mit einer Wohnfläche von 58,82m², einem Balkon von 5,20m², bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und eigener Freifläche. Die Wohnung befindet sich im leerstehenden Zustand und kann sofort bezogen werden. Ausstattung und Aufteilung Die Wohnung ist mit einer Gasheizung und Heizkörpern ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgen. Die Raumaufteilung umfasst: - ein geräumiges Wohnzimmer - zwei gemütliche Schlafzimmer - eine separate Küche - ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - einen Vorraum - kein Kellerabteil Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 58,82m² Zimmeranzahl: 3 Freifläche: Balkon (5,20m²) Kaufpreis: € 279.000 Baujahr: 1900 Betriebskosten: € 200,85 (netto) Liftkosten: € 38,24 (netto) Heizkosten: € 70,58 (netto) Warmwasser: € 27,55 (netto) Reperaturrücklage: € 1,06 / m² Besondere Merkmale Gasheizung mit Heizkörpern Leerstand – sofort verfügbar Mietzinsbildung: Richtwert Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur Kaufvertrag und Nebenkosten Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Die Errichtungsgebühr beträgt 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. sowie Barauslagen. Kaufpreis: € 279.000,- Erleben Sie diese charmante Wohnung mit Balkon in Favoriten – perfekt für Stadtliebhaber mit einem Faible für Urbanes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

NEU - “Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Favoriten“

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Energieeffizienz

Samet Erdinc

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