NEU - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Villach Völkendorf – Jetzt mieten!

Wohnung zur Miete in 9500 Villach - Gesamtmiete: 1.040,00 € / Objektnummer: 5444

Ausstattung: Boden Bad Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.040,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 115,41 € / Monat
Heizkosten netto:: 70,98 €
Umsatzsteuer:: 87,34 €
Parkplatz Kosten brutto:: 50,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5444
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 66 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Landschaft Kärntens! Diese wunderschöne Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen:

* 66 m² Wohnfläche – großzügig und gut aufgeteilt
* Drei Zimmer – ideal für individuelles Wohnen und Entspannen
* Lichtdurchfluteten Wohnbereich – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie
* Nordbalkon mit atemberaubendem Fernblick – besonders in den Abendstunden einladend
* Funktionale Küche – mit ausreichend Stauraum und Platz für kulinarische Kreationen (Herd, Kühlkombination und Geschirrspüler können nachgerüstet oder übernommen werden)
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag
* Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett – sorgt für ein modernes Wohngefühl
* Zentralheizung – für wohlige Wärme in den kälteren Monaten
* Stellplatz in Form eines Carports – zusätzlicher Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug

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Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Kärnten ist bekannt für seine atemberaubende Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – hier sind Sie mitten im Geschehen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.

Mit einer monatlichen Miete inklusive Betriebskosten von 954,82 € bietet Ihnen diese Wohnung ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens in dieser traumhaften Wohnung in Kärnten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in Kärnten besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Atrio. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten direkt vor der Tür. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Ein echtes Wohnparadies!

Atrio

Energieeffizienz

HWB:: 57,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,28
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.07.2032

Lageplan

9500 Villach | Villach Stadt

Gottfried Kenzian
Immobilienberater

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

kenzian@immoi.at

069915188802