Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in saniertem Altbau

Preisinformationen

Kaufpreis:

550.000 €

Betriebskosten netto:

128,09 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung befindet sich in der begehrten Staudgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk, einem Viertel, das für seine ruhige, grüne Umgebung und die vielen gepflegten Altbauten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für eine abwechslungsreiche kulinarische Szene. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Linie U6 ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Diese ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.

Währinger Gürtel, Währinger Straße

Energieeffizienz

HWB:

75 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,89

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

15.11.2034

Grundriss