Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift im Herzen von 1030 Wien - Wohnung zur Miete in 1030 Wien

NEU - Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift im Herzen von 1030 Wien

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.200,00 € / Objektnummer: 1939/216960

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.200,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

184,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

200,00 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1939/216960

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

89,79 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk von Wien! Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89,79 m² bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, Lage und Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Mehrparteienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die helle Loggia, die Ihnen an sonnigen Tagen zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Walk-In Dusche sowie stilvollen Fertigparkett, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.

Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die effiziente und individuelle Wärme garantiert. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders angenehm. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls verfügbar, sodass Sie bestens vernetzt bleiben.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Hier genießen Sie urbanes Leben mit höchster Lebensqualität, eingebettet in ein lebendiges und gut angebundenes Stadtviertel. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit erstklassiger Infrastruktur legen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung im Herzen Wiens, die alle Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühlzuhause erfüllt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung im 3. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung. Ideal für komfortables urbanes Wohnen.

Energieeffizienz

HWB:: 30,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,75
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.03.2027

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

NEU - Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift im Herzen von 1030 Wien

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Lageplan

Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien

Fotomix

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