+ Eigenes Kellerabteil und Abstellraum im DG
+ Separate Küche mit Essbereich
+ Zentrale Lage direkt am Montfortplatz
+ Balkon mit Südwest-Ausrichtung
+ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe
+ Durchdachter Grundriss
+ Allgemeine Parkplätze vorhanden
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lauterach direkt neben dem Montfortplatz und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmem Wohnambiente. Die Wohnfläche von 59,8 m² ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum effizient nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Auch durch die südliche Ausrichtung präsentiert sich diese Wohnung sehr hell und einladend.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr gut entwickelten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet unter Tags sonnige Stunden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
Ein attraktives Zuhause oder eine wertstabile Investition – diese Wohnung in Lauterach bietet beides.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lauterach bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Naturliebhaber können die Umgebung für Spaziergänge und Radtouren nutzen. Die Region hat zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl nahegelegene Orte als auch größere Städte leicht erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar, was die Lage sowohl ruhig als auch gut verbunden macht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
60.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.12 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
