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NEU - Charmante 3-Zimmerwohnung Nähe AKH

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 256.000 € / Objektnummer: 6135
Ausstattung: Bad Möbliert Etagenheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
256.000 €
Betriebskosten netto:
136,10 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
6135
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1880
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mit einer großzügigen Fläche von 60 m² - sehr gut aufgeteilt - und drei hellen Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Leben in einer der schönsten Städte Europas genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Viertel, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind, Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt.

Die Umgebung der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und köstlichen Backwaren, während ein nahegelegenes Einkaufszentrum Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet. So wird der Wocheneinkauf zum Kinderspiel und das Shopping-Erlebnis zum Genuss. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Hochschulen ein Plus – sowohl die Universität als auch höhere Schulen befinden sich in der Umgebung.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihr persönliches Wohnparadies gestalten. Die gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder ein einladendes Wohnzimmer, in dem Sie Freunde und Familie empfangen können.

Raumaufteilung:

* Küche
* Wohn-Ess-Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne
* Toilette mit Handwaschbecken und Stauraum
* Kellerabteil

 

_ALLE ANGABEN BASIEREN ALLEINIG AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. TROTZ ALLER SORGFALT KÖNNEN WIR FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN KEINE GEWÄHR ÜBERNEHMEN. JEGLICHE WEITERGABE DER ÜBERMITTELTEN DATEN AN DRITTE IST NICHT GESTATTET. DER MAKLERVERTRAG KOMMT DURCH SCHRIFTLICHE VEREINBARUNG ODER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT ZUSTANDE. DER MAKLER KANN ALS DOPPELMAKLER TÄTIG WERDEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIES BITTE UNVERZÜGLICH MIT._

_DIE MAKLERGEBÜHR IST AUSSCHLIESSLICH BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES GÜLTIGEN RECHTSGESCHÄFTS FÄLLIG UND VOM KÄUFER AN NOVEL REAL IMMOBILIEN GMBH ZU ZAHLEN. ES WIRD AUSDRÜCKLICH AUF DIE NEBENKOSTENÜBERSICHT HINGEWIESEN. BEI DEN VISUALISIERUNGEN UND ABBILDUNGEN DER IMMOBILIE (INSBESONDERE VON INNENEINRICHTUNGEN) KANN ES SICH UM SYMBOLFOTOS BZW. FOTOTECHNISCH OPTIMIERTE FOTOS HANDELN._

_HIERMIT WEISEN WIR AUF DAS BESTEHEN EINES FAMILIÄREN UND/ODER WIRTSCHAFTLICHEN NAHEVERHÄLTNISSES ZUM VERKÄUFER HIN._

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum AKH. Das Umfeld bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Familien finden nahe Kindergärten und höheren Schulen beste Bedingungen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht die Mobilität flexibel. Hier wohnen Sie mitten im Leben!

AKH

Energieeffizienz

HWB:
103,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,11
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.03.2033

Grundriss

Plan

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Michael Hofer

Michael Hofer

Novel Real Immobilien GmbH

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