Sie sind auf der Suche nach einer sehr schönen Mietwohnung in ruhiger, idyllischer Lage? Sie schätzen die Vorteile des ländlichen Lebens? Dann ist diese im Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses liegende Wohnung in Langenlois genau das richtige neue Zuhause für Sie! Die Einheit wurde bereits vor ein paar Jahren von Grund auf saniert und ist mit schönen Böden und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zuletzt wurde die Wohnung auch komplett neu ausgemalt. Auf rund 85 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zu Verfügung: Ein Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essplatz und angrenzendem Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie drei helle Zimmer. Ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhütte, Steingriller und eigenen Gemüsebeeten, ein kleiner Abstellbereich im Keller sowie ein Gemeinschaftsweinkeller für Getränkelagerung vervollständigen das Gesamtangebot. Angrenzend an das Grundstück befindet sich auch ein, eher von der Straße/ Zentrum abgelegener öffentlicher Parkplatz, welcher somit ausreichend Autoabstellplätze bietet. Lage: Die Lebensqualität in der Kamptal Gemeinde Langenlois ist auf einem sehr hohen Niveau. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf, gehobener Gastronomie, Heurigen uvm. finden Sie auch zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen. Ebenso die Nähe zu Krems an der Donau mit all seiner weiteren Infrastruktur, renommierten Universitäten (DPU, Donau-Uni, Karl Landsteiner), Kunst und Kultur, weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie der Naherholungswert der Donau und die Wachau machen diese Lage besonders attraktiv. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 12 min St. Pölten: ca. 30 min Wien: ca. 50 bis 60 min Zu der angegebenen Miete ist ein Strom-/Wasser-/Heizungskostenakonto (Abrechnung über einzelne Subzähler pro Einheit) von derzeit ca. EUR 150€,-/mtl. hinzuzurechnen. Ich freue mich, Ihnen diese sehr gepflegte und helle Wohnung präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2297 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
43.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.73 |
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