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NEU - Charmante 4-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – Ideal für Investoren und WGs!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 248.000 € / Objektnummer: 631
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung WG geeignet
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
248.000 €
Betriebskosten netto:
123,63 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
631
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
93,52 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1983
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegtem Neubauhauses nahe dem Reumannplatz. Sie ist sowohl straßen-, als auch hofseitig ausgerichtet.
Durch die geräumige Fläche von ca. 94m², 4 Zimmern, Küche, großem Flur, Abstellraum bietet sich jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Bad und WC ist getrennt.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

_KAUFPREIS: 248.000 € VB
BETRIEBSKOSTEN: CA. 317 €/MONAT_

 

Aufteilung und Ausstattung:
• Vorraum
• 4 Zimmer
• Köche
• Bad
• WC separat
• Abstellraum

• Keller

• Parkettboden
• Fliesen
 

_"Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."_

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe des Reumannplatzes und Gellerplatzes. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für urbane Lebensqualität!

U-Bahn: U1 (Reumannplatz)
Bus:: 6, 11 (Gellertplatz)

Reumannplatz/ Gellerplatz

Grundriss

Plan
Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Atrium Global Investment

stani@atrium-real.at
+43 13912230
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