**Charmante Altbau 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage ++ frisch renoviert ++ 10 Minuten bis zur Innenstadt ++ 3. Liftsstock++

Kaufpreis:

250.000 €

Kaufpreis/m²

5.274,26 €

Betriebskosten netto:

133,90 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im Herzen der Josefstadt, einem beliebten und zentralen Wohnbezirk in Wien. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen U6 (Thaliastraße) und U6 (Josefstädterstraße). Zudem verkehren die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die Buslinie 13A in der Umgebung. Die Gegend ist für ihre ruhige und zugleich zentrale Lage bekannt, ideal für ein komfortables Stadtleben. In diesem netten Grätzel finden Sie außerdem zahlreiche Lokale, Restaurants, Bars und Cafés wie zb. das Café Hummel uvm...

U6 Thaliastraße

Fakten

Objektnummer:

270732

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

47,4 m²

Nutzfläche:

47,4 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1900

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

110 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,68

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss