Charmante Altbauwohnung im Herzen des Weissgerberviertels

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 123-2024

Ausstattung: Gäste-WC

Charmante Altbauwohnung im Herzen des Weissgerberviertels

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 699.000 €
Betriebskosten netto:: 171,44 €

Fakten

Objektnummer:: 123-2024
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 100,38 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1854
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen des 3. Bezirks in Wien, gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in die Vermarktung.

Gelegen im 1. Stock eines schönen Altbaus aus dem 1854, bietet die Wohnung auf ca. 100 qm Wohnfläche eine sehr gute Raumaufteilung für eine Familie oder eine WG-Nutzung.
Personenlift ist keiner vorhanden.

Man betritt die Wohnung durch ein großzügiges und helles Vorzimmer. Das große Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen Ausblick ins Grüne.
Blickfang dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, das durch die 3 Fenster und die hohen Raumhöhen ein einzigartiges Wohngefühl bietet.

Das zweite Schlafzimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen.

Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer samt Toilette und eine moderne, lichtdurchflutete Küche, runden das Raumangebot optimal ab.
Eine weitere separate Toilette steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im Herzen des Weissgerberviertels, welches zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens zählt.
Mit seinen ruhigen Gassen und der Nähe zum Stadtzentrum, bietet es eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Der nahe gelegene Prater und der Donaukanal, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnhaltestellen der Linien O und 1 optimal.
Die U-Bahnstation Landstraße mit den Linien U3 und U4, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.