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- Kaufpreis:
- 449.000 €
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- Vermittlungsprovision:
- Ja
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- 16.164,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Dieser elegante Altwienerzinshaus wurde 1869 errichtet und besticht durch eine stilvolle Grundsubstanz in hervorragender Lage. Das Gründerzeithaus wurde in einem aufwendigen Sanierungsverfahren renoviert, wobei mit viel Liebe zum Detail das wunderschöne Altbauflair erhalten blieb.
Im beliebten 9. Bezirks erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stock und ist über den Panoramalift erreichbar.
Mit 66m² Wohnfläche und idealer Raumaufteilung, bietet diese Immobilie viel Platz für ein komfortables und modernes Wohnen.
Höchste Qualität sowie eine moderne Einrichtung schaffen Raum für ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von einem hochwertigen Parkettboden empfangen, der ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Der wunderschöne Fischgrätparkettboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt, ausgenommen Badezimmer und Toilette.
Das Highlight, neben der fantastischen Lage, ist mitunter die großzügige Wohnküche, die durch ihre Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch entspannte Abende mit Freunden verbringen. Die moderne und dem Altbauflair angepasste Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Altbauatmosphäre. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, mit Badewanne inklusive Duschwand und Waschmaschine ausgestattet integriert es sich ganz wunderbar in die Altbauwohnung.
Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe und das großzügige Vorzimmer ist mit einem kleinen, feinen Arbeitsplatz ausgestattet. Hier befinden sich auch die Toilette und ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung ist durch die vorhandene Etagenheizung energieeffizient und schafft angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Doppel- und Mehrfachverglasung der Fenster sorgt für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und lässt Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden genießen.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt absolut ideal. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Von Ärzten, Apotheken, Krankenhaus (AKH) über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung. Mit Sinn für Ästhetik und Liebe zum Detail wurde das Mobiliar dem klassischen Altbauflair angepasst. Moderne trifft Wohnlichkeit - Koffer packen und einziehen. Diese Liegenschaft ermöglicht Ihnen einen schnellen, unkomplizierten aber vor allem geschmackvollen Neustart.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Der massive Ziegelbau garantiert eine hohe Lebensqualität und Langlebigkeit. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohngegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 777863-1
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1896
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Möbliert Etagenheizung
Mira
Bidlas
Immobilienberatung
Gulz & Partner Property Investment GmbH
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