Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift und Kellergeschoss in bester Lage der Burggasse. Sie liegt offiziell im 2. Stock, jedoch entspricht die Höhe dem 3. Obergeschoss, da das Gebäude über ein Mezzaningeschoss verfügt.
Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert und auf modernen Standard gebracht, wobei die typische Wiener Altbaucharakteristik erhalten bleibt.
Raumaufteilung
*
Vorraum mit Kochnische
*
Großzügiges Wohnzimmer (mit schönem Erker, ca. 27 m²)
*
Schlafzimmer
*
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
*
Separates WC
Ausstattung
*
Neuer Echtholz-Parkettboden
*
Fußbodenheizung in allen Räumen
*
Neue Kastenfenster mit 3-fach-Verglasung
*
Feines Steinzeug im Nassbereich
*
Hochwertige Flügeltüren im klassischen Wiener Stil
Durch die Kombination aus stilvollem Altbauflair, praktischer Raumaufteilung und hochwertiger Sanierung entsteht eine attraktive Wohnung mit viel Helligkeit und besonderem Charme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
