Charmante Altbauwohnung mit Fernblick, Balkon und Lift - Nur 360.000,00 €! - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

NEU - Charmante Altbauwohnung mit Fernblick, Balkon und Lift - Nur 360.000,00 €!

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 7939/2300161153

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

360.000 €

Kaufpreis/m²

4.500,00 €

Betriebskosten netto:

159,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161153

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

6 m²

Keller Fläche:

3 m²

Nutzfläche:

80 m²

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1913

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit für kreative Käufer, ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Das Objekt besteht aus 2 Wohnungen, die mit wenig Aufwand zusammengelegt werden können.

Die zum Verkauf stehenden Altbauwohnungen sind derzeit im gebrauchten Zustand. Der Käufer kann sich seine eigenen Wohnträume nach Wunsch selbst verwirklichen. Sowohl Raumaufteilung als auch Materialien und Ausstattungen sind vom neuen Besitzer selbst auswählbar.

Die Kosten der Sanierung sind vom Käufer selbst zu tragen.

Das Projekt der Dachgeschosswohnungen beinhaltet einen Aufzug, der der ganzen Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Es fallen keine Kosten für den Einbau an, nur die monatlichen Betriebskosten werden berechnet.

Es wird ein fantastischer Fernblick zum Kahlenberg und über Wien geboten.

Der Grundriss ist teilweise veränderbar.

Ein 3 m2 großer Lagerraum gehört zur Wohnung.

Parkplätze sind immer vorhanden.

Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A
Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Sie ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und in unmittelbarer Nähe sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Busstationen in der Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 152,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,54
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.02.2028

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Maie Solman
Immobilienberaterin

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Lageplan

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