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Charmante Altbauwohnung nahe U2/U4-Station Schottenring
- Gesamtmiete:
- 1.610,19 €
- Gesamtmiete:
- 1.610,19 €
- Betriebskosten netto:
- 163,12 €
- Umsatzsteuer:
- 146,38 €
- Kaution:
- 4.830,57 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Werdetorgasse nahe dem Franz-Josefs-Kai in sehr zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Supermärkte (Billa, Hofer), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Der Stephansplatz ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 31 befinden sich nur ein paar Schritte entfernt. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die 2-minütige Entfernung der U2- und U4-Station Schottenring gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Franz-Josefs-Kai sowie zur Wiener Ringstraße als ausgezeichnet zu beschreiben.
Objekt und Ausstattung
Zur Vermietung gelangt diese charmante Altbauwohnung mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 95,50 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen Altbaus. Der Großteil der Räumlichkeiten ist mit Parkett belegt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es stehen ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Resümee
Eine charmantes Altbauwohnung in innerstädtischer Bestlage mit ausgezeichnete Infrastruktur.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Informationen und Besichtigungen
Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk._success in real estate_
Lage und Verkehrsanbindung
Werdertorgasse
U2/U4-Station Schottenring
Fakten
- Objektnummer:
- 4009
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 95,5 m²
- Nutzfläche:
- 95,5 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 151,32 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,25
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.06.2023
Grundrisse
Olha
Otto
Immobilienberaterin
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
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