NEU - Charmante Dachterrassenwohnung mit fantastischem Ausblick über Wien

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 595.000 € / Objektnummer: 6931

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 595.000 €
Betriebskosten netto:: 216,86 € / Monat
Heizkosten netto:: 178,30 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 21.420,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6931
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 6 m²
Wohnfläche:: 71 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 6
Baujahr:: 1987
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Dachgeschosswohnung in 1200 Wien, die Ihnen urbanen Lebensstil und höchsten Wohnkomfort bietet.

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca.71m² Wohnfläche und ca.43m² Terrasse und gibt den Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Die gepflegte Ausstattung sorgt für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sich rundum entspannen können. Die moderne Einbauküche ist gut integriert, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen und verweilen einlädt. Genießen Sie entspanntes Wohnen in einem Umfeld, das durch Parkettböden und Fliesen und eine angenehme Zentralheizung mit Fernwärme und im Sommer mit einer leistungsstarken Klimaanlage für ein behagliches Klima sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige ca.43m² Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet. Hier können Sie entspannt die Abendsonne genießen oder fröhliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen.

Zudem bringt diese Wohnung noch zahlreiche praktische Annehmlichkeiten mit sich. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Zusätzlich zur Wohnung gehören gleich zwei Garagen und ein Stellplatz, was Ihnen nicht nur die Parkplatzsuche in der Stadt erspart, sondern auch einen unschätzbaren Wert für Ihr neues Zuhause darstellt. Selbstverständlich gibt es im Haus einen versperrbaren Fahrradraum und eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Der Kaufpreis von € 595.000,00 ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung in 1200 Wien - Brigittenau zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der hervorragenden Lage überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 348 3399 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Wien - Brigittenau besticht durch ihre zentrale Lage mit einer Nordost-Ausrichtung und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie den wunderschönen Augarten sowie die Donau, die für Freizeitaktivitäten einladen. Auch die begehrte Millenniums City ist nur ein Katzensprung entfernt. Weiters bietet die Infrastruktur was Ihr Herz begehrt: Apotheken, Ärzte, Kliniken und Krankenhäuser sowie Schulen, Supermärkte und eine öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Autobusse und sogar einen Bahnhof. Alle sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Augarten, Donau, Millennium City,

Energieeffizienz

HWB:: 66,59 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,13
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.12.2029

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Erwin Sedlacek
Senior Advisor

FH-Real GmbH

office@fh-real.at

+43 664 3483399 +43 2231 61926

NEU - Charmante Dachterrassenwohnung mit fantastischem Ausblick über Wien

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