Charmante Doppelhaushälfte am Stadtrand! - Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

NEU - Charmante Doppelhaushälfte am Stadtrand!

Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 318.500 € / Objektnummer: 5156/11835

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

318.500 €

Betriebskosten netto:

384,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/11835

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

1,5 m²

Keller Fläche:

6 m²

Wohnfläche:

79 m²

Gartenfläche:

115 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1993

Neubau:

Letzte Sanierung:

2015

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte bietet alles, was das Familienherz begehrt: ein durchdachtes Raumkonzept, ein sonniger Garten und viel Platz für gemeinsame Zeit.

Das offen gestaltete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse: der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder einen lauen Sommerabend. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Zurücklehnen ein.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das Badezimmer mit Dusche und WC bietet praktischen Komfort, während ein begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer für zusätzliche Ordnung sorgt.

Ein ca. 6 m² großer Keller schafft wertvollen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, das Badezimmer ist zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Atmosphäre.

Ein fixer Autoabstellplatz komplettiert dieses stimmige Gesamtpaket.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 5.000m
Klinik 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Polizei 3.000m
Post 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in Seiersberg-Pirka (Ortsteil Pirka). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 147,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,97
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.11.2034

Grundrisse

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Daniel Egyed
Immobilienvermittler

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Lageplan

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