* Gesamtwohnfläche ca. 132 m² WFL.
* Erdgeschoss: ca. 63 m², Obergschoss: ca. 69 m² WFL.
* Ursprungsbaujahr um 1955
* Gesamtgrundfläche ca. 763 m² lt. Grundbuchauszug
* Erdgeschoss und Obergeschoss, je eine Wohneinheit
* unterkellert
* mit Vintagemöbel möbliert
* länglicher, ganztägig, sonniger Garten
* Dachterrasse mit herrlichem Grünblick in die umliegen Gärten
* renovierungs und teilweise sanierungsbedürftig - gute Substanz
* 2 Zimmer neu renoviert
* ältere, funktionsfähige Öl-Zentralheizung mit ca. 7000 L. Stahltanks
* Kunsstoffisolierglasfenster und eine neue Terrassentür
* PKW Garage mit Montagegrube für 1 PKW
* Loggia straßenseitig
* Anschlüsse: Kanal 1988, Strom, Starkstrom, Ortswasser, Sat
* Bramacdach, vermutlich 90-iger Jahre
* beide Haushälften komplett getrennt
* Ziegelmassiv Bauweise
* Obergeschoss mit 5 cm Vollwärmeschutz isoliert
* Bau und Benützungsbewilligungen vorhanden
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Speisezimmer, Küche, Bad m. WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Abstellraum
Obergeschoss: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Küche, Bad m. WC, Kinderzimmer
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
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Kinder & Schulen
Schule <2.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
