Moderne Doppelhaushälfte: Der perfekte Wohntraum für Ihre Familie!
Zum Verkauf gelangt eine charmante Doppelhaushälfte in schlüsselfertiger Ausführung in begehrter Einfamilien- und Villenlage in Großhöflein.
Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit familienfreundlichen Grundrissen und qualitativ hochwertiger Massivbauweise nach besten Qualitätsstandard. Die offene, moderne Raumgestaltung mit viel Licht schafft ein angenehmes Wohnklima – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.
Die Wohneinheit weist eine Wohnnutzfläche von 137 m² auf (5 Zimmer inkl. Wohnküche) und verfügen über eine wunderschöne Terrasse mit Fernblick, Balkon und Eigengarten.
Komfortabel gelangen Sie über die Zufahrt Fasangasse direkt in ihr Carport für zwei Stellplätze. Eine Leerverrohrung einer E-Ladestation ist vorbereitet.
Über eine sichere robuste Eingangstüre betreten Sie ihren Traum vom Eigenheim.
Erdgeschoss
Ein großzügig und optimal geplanter Vorraum, der genügend Stauraum für ihren grosszügigen Gaderobenschrank aufweist, führt Sie in die lichtdurchflutete 37 m2 große Living Area (Wohn- Essbereich). Dieses Herzstück des Hauses bietet einen direktem Zugang auf den 17 m2 großen Balkon mit einer modernen, abgedunkelten Glasfront, die für ausreichend Privatsphäre sorgt. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum/Speis und ein Gäste WC.
Obergeschoss
Hier befindet sich das Master Bedroom, sowie das elegante Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC – Ihre private Wellnessoase für die ganze Familie. Das absolute Highlight ist die 27 m² große Terrasse mit unvergleichbarem Fernblick bis zum Schneeberg und maximaler Privatsphäre. Sie ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Gang aus zugänglich und bietet Platz für Ihre individuellen Wünsche – sogar der Traum vom Whirlpool ist hier realisierbar.
Ein perfekter Rückzugsort für Ruhe, Entspannung und besondere Momente!
Untergeschoß inkl. Terrassen- und Gartenzugang
Im UG befinden sich neben dem Technikraum, ein Bad mit Dusche inkl. WC und drei Schlafzimmer (11-14 m2), wovon zwei auf die Terrasse inkl. Garten führen. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliches Abendessen im Freien, ein Hochbeet für Kräuterliebhaber, eine Sandkiste für Kinder oder ein Trampolin für die Kleinen - hier können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen.
Ausstattung
Der Boden besteht aus einem natürlichen Eichenparkett, der mit seiner warmen, einladenden Ausstrahlung überzeugt. Ergänzt wird dies durch edle Feinsteinzeug-Fliesen, die in bestimmten Bereichen verlegt sind und dem Raum eine elegante Note verleihen.
Beheizt wird mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung, somit wird Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten und optimaler Energieeffizienz ermöglicht. Ein angenehmes Raumklima sorgen darüber hinaus elektrische Raffstores sowie die Vorrichtung für eine Klimanlage. Ebenso ist eine Photovoltaik - Leerverrohrung am Dach vorbereitet.
Highlights im Überblick:
* helle, offene Wohnküche mit 37 m²
* 4 Schlafzimmer – ideal für Familien
* südseitiger Balkon mit verdunkelter Glasfront für optimale Privatsphäre
* Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
* Fenster in allen Sanitärräumen
* Hochwertige Markenaussstattung: Armaturen Hansgrohe, Badmöbel Laufen, Diakin Luftwärmepumpe, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischen Raffstores in der Farbe Anthrazit
* 2 Carportplätze (je € 10.000)
Des Weiteren steht noch eine kleinere Einheit mit 113 m² zum Kauf zur Verfügung.
Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität gepaart mit einer qualitativ- hochwertigen Bauausführung lassen hier ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
_Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._
_Für Fragen und persönliche Beratung zu ihrer zukünftigen Traumimmobilie steht Ihnen Laura Spallek jederzeit gerne unter +43 660 1219705 oder unter zur Verfügung!_
_Wir freuen uns auf Ihre Anfrage._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
